考生们注意了!这道cpa税法错题一定要来了解!
作者:泽稷教育 发布时间:2020-08-07 17:06
考生们注意了!这道凯发官网地址下载错题一定要来了解!把容易做错的题目都做对,可以很大程度上加分。
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例题:某公司办公大楼原值30000万元,2018年12月31日将其中原值5000万元部分的闲置房间出租,租期3年。2019年免租期2个月。当地房产税原值减除比例为20%。计算:2019年从价计征的房产税。
类似这样的例子,计算思路一定要清晰。
要么以时间分段计算,要么以房产价值分段计算。
1、按房产价值分段计算
25000万元房产计算全年,
从价计征房产税=25000*0.8*0.012=240万元
5000万元房产计算2个月,
从价计征房产税=5000*0.8*0.012/12*2=8万元
从价计征合计=240 8=248万元。
两种方法计算结果是一致的。
2、按时间分段计算。
1-2月,从价计征的原值是30000万元(含出租的5000万),
从价计征房产税=30000*0.8*0.012/12*2=48万元
3-12月,从价计征的原值是25000万元,
从价计征房产税=25000*0.8*0.012/12*10=200万元
从价计征合计=200 48=248万元
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